2024成都楼市焦点：谁将引领‘改善标杆’新风尚？

谁是2024成都楼市的“改善标杆”？在回答这个问题之前，我们需要先审视一下2024年成都楼市的整体表现。这一年，成都楼市经历了显著的回暖，不仅新房成交量大幅增加，价格也有所上涨。根据成都市住房和城乡建设局的数据，2024年11月全市商品房成交11401套，环比上涨56.8%；二手房成交更是达到了26219套，环比上涨32.4%。这样的数据无疑表明了成都楼市的火热程度。

在这样的市场环境下，谁能够脱颖而出，成为“改善标杆”呢？在2024年12月25日举行的第23届“2024中国（成都）楼市总评榜”上，建发·书香云锦一举拿下了“2024成都楼市改善标杆项目大奖”。这一奖项的获得，无疑是对建发·书香云锦在改善型住房市场上的高度认可。

建发·书香云锦为何能够成为“改善标杆”？这背后有着多方面的原因。首先，从销售成绩来看，建发·书香云锦自4月末首批次385套房源取证入市以来，8个月的时间内，销售套数位列传统主城区第一位，备案单价也位居主城区单盘销售套数TOP10中的第一位。这样的销售成绩，无疑证明了其在市场上的强劲竞争力。

其次，建发·书香云锦在产品打造上也下足了功夫。项目占地约107亩，是主城少见的百亩大盘。其园林景观约有86亩，约是主城其他项目整个项目的1.8倍。这样的规模与气质并存的园林，为购房者提供了更加舒适的生活环境。同时，项目还融入了被称为“宋代四雅”的“焚香、点茶、挂画、插花”的场景，使得会所空间更加具有功能与松弛感。

再者，建发·书香云锦在户型设计上也非常注重改善型需求。项目主力户型定位在建面约143-191㎡，这样的面积段正好满足了当下购房者对于住房空间和舒适度的更高要求。同时，项目还提供了丰富的室内空间场景，如直面两座庭院的端厅户型、约11米长的景观阳台、LDK客餐厨一体化家庭厅等，无不诉说着生活的浪漫。

除了产品本身的打造，建发·书香云锦还深度绑定了区域价值。项目位于青羊新城，这一区域近年来围绕做强“千亿”航空产业生态，规划了三大千亿产业集群。2023年，青羊新城的航空产业营收达到816亿元，撑起了成都航空航天产业的“半壁江山”。这样的高能级产业，为青羊新城筑起了板块的价值“护城河”，也为建发·书香云锦提供了强大的支撑。

此外，建发·书香云锦还占据了优质的教育资源。项目500米范围内，就有3所幼儿园、2所小学和1所中学，包括在前一阶段让城西改善家庭颇为买账的泡桐树小学（桐欣校区）和草堂小学（子美校区）。这样的教育资源，无疑为购房者提供了更加便捷和优质的教育服务。

在购房政策方面，成都也推出了一系列利好政策，如首付降低、房贷利率下降、首套房认定新标准等，这些政策不仅给了购房者信心，也提升了他们的购买能力。而契税新政的实施，更是给中高端改善型需求置换带来了利好，使得整体购房成本显著下降。

在这样的政策环境下，建发·书香云锦凭借其卓越的产品力和改善力，成功吸引了大量购房者的关注。项目入市以来，一直保持着强劲的销售势头，成为了市场上的“红盘”。

除了建发·书香云锦之外，成都楼市还有其他一些表现突出的改善型住房项目。这些项目在产品力、改善力、创新力等方面都有着不俗的表现。然而，在综合考量销售成绩、产品打造、区域价值等因素后，建发·书香云锦无疑是最具代表性的“改善标杆”。

总的来说，2024年成都楼市的“改善标杆”是建发·书香云锦。这一项目凭借其卓越的产品力、改善力以及深度绑定的区域价值，成功吸引了大量购房者的关注并赢得了市场的认可。在未来的发展中，建发·书香云锦有望继续引领成都楼市的改善型住房市场，为更多购房者提供更加优质的生活体验。

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